建筑修繕

1 既有建筑滲漏修繕，應根據房屋防水等級、使用要求、滲漏量、部位等情況，查明滲漏原因并制定修繕方案;修繕應同時檢查其結構、基層和保溫層的牢固、平整等情況，凡有缺陷，應先補強處理缺陷后修繕。

2 既有建筑屋面修繕，應符合下列規定∶
1 應先對屋面結構構件進行查勘并修繕其損壞處。對突出屋面的建（構）筑物與屋面交接處的節點，應采用防水材料或密封材料進行防水處理。
2 斜屋面瓦片應與結構構件有效連接且堅實牢固;當屋脊、泛水、天溝、天窗、水落管等產生滲漏時，應修繕或拆換。
3 當平屋面防水層開裂、起殼，及平臺、雨篷防水層開裂、起殼時，應對損壞的保溫隔熱層進行修繕或更換。
4 當金屬屋面板材搭接縫處、采光板接縫處及固定螺栓處滲漏時。應進行修繕，修補折彎屋面板，緊固螺栓，重新鋪貼防水卷材或涂刷防水涂料，確保無滲漏。

3 既有建筑外墻清洗維護，應符合下列規定∶
1 清洗維護不得采用強酸或強堿的清洗劑以及有毒有害化學品∶
2 清洗維護作業時，應采用專業清洗設備、工具和安防措施，不得在同一垂直方向的上下面同時作業。

4 既有建筑外墻飾面修繕，應符合下列規定;
1抹灰、涂裝類外墻面修繕，應按基層、而層、涂層的表甲關系順序，由里及表進行修繕;新抹灰之間、面層與基層之間應粘結牢固;
2 清水墻面風化、灰縫松動、斷裂和漏嵌、接頭不和順，應修補完整，如風化面積過大應進行全補全嵌;
3 飾面類外墻面飾面層及砂漿層出現松動、起殼、開裂，應局部鑿除后重鋪，如有墜落危險應先行及時搶修。

5 既有建筑外墻外保溫修繕，應符合下列規定∶
1 外墻外保溫系統存在裂縫、滲水、空鼓、脫落等問題時，應及時進行修繕;
2 修繕時應制定施工防火專項方案;
3 修繕前應對修繕區域內的外墻懸掛物進行安全檢查，當外墻懸掛件強度不足或與墻體連接不牢固時，應采取加固措施或拆除、更換。

6 既有建筑玻璃、金屬與石材等各類幕墻修繕，應符合下列規定∶
1 應先對預埋件和連接件進行除銹和防腐處理，連接松動處應進行緊固，確保幕墻與主體結構可靠連接;
2 密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應進行修補或更換，修繕用密封膠必須在有效期內使用，并通過檢測試驗，嚴禁建筑密封膠作為硅酮結構密封膠使用;
3 門、窗啟閉不靈或附件損壞時，應及時進行修繕或更換，玻璃、金屬、石材面板破損時，應及時采取防護措施并更換。

7 既有建筑室內外門窗或附件出現關啟不便、變形、松動、銹蝕等影響正常使用時，應進行修繕、拆換或調換，門窗玻璃應符合厚度和安全要求。

8 既有建筑附墻管道、各類架設、招牌、雨篷等外墻懸掛物修繕應統籌設計，并應符合下列規定∶
1 當外墻懸掛物有松動、銹脹、嚴重銹蝕、缺損等導致自身強度承載能力不足，或與墻體連接不牢固影響安全時，應進行修繕或更換;
2 當雨水管、冷凝水管坡度不當、有逆水接頭，接頭處漏水、積水，吊托卡與管道連接松動等現象時，應進行修繕;
3 當輕質雨篷、披水與墻接觸處漏水時，應進行修繕;4 當外挑構件上的安全玻璃有破損時，應使用安全玻璃進行修繕。

9 既有建筑室內裝飾裝修面與基層不牢固時，應予加固;當飾面磚、飾面板、吊頂出現開裂、脫落時，應進行修繕或拆換。

10 建筑室內防水工程不得使用溶劑型防水涂料。

11 既有建筑室內樓梯修繕，應符合下列規定∶
1 當樓梯、欄桿、扶手出現開裂、變形、殘缺、松動、脫焊、銹蝕、腐朽時，應對受損部位進行局部修繕或整體拆換;2 修繕后各種欄桿的設置高度、立桿間距和整體抗側向水平推力，應符合設計安全要求;
3 樓梯修繕應采取必要的防潮、防蛀或防銹措施。


12 既有建筑室外環境和設施設備維護應與既有建筑主體修繕同步實施，主要包括道路設施修復和路面硬化，照明設施、排水設施、安全防范設施、垃圾收儲設施、無障礙設施修繕及更新，綠化景觀功能提升等內容;圍護設施和附屬用房如出現結構安全或影響正尚使用的情況，應進行修繕。

13 對于濕陷性黃土地區建（構）筑物和管道應對防水措施進行維護，確保其功能有效，周邊排水通道通暢，防止浸泡沉陷.